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[标题:遇到房产纠纷怎么办?]
[来源]:上海房地产律师  [浏览数]:36
一、 可以通过诉讼解决的项目:

1.商铺经营管理第一阶段要支付的收益;

2.要求交房、办证并支付逾期违约金;

3.退房退款并支付解约违约金;

4.其他开发商应当承担的违约责任。

二、诉讼的可行性分析

1.根据《经营管理协议》开发商应当每年度支付一次年收益,现到期不予支付构成违约;

2.未按合同约定及自己的承诺交付房产、办理产证;(有胜诉案例可供参考。)

3.达到根本违约的程度,业主可选择解除合同退房退款;(有胜诉案例可供参考。)

4.未按时开工、开业、开具发票等违约行为,明显违反合同约定,理应担责。


三、代理的房产纠纷案件参考:

1.业主诉上海嘉宝联友房地产有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初2420号2.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海中祥集团有限公司所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初14098号3.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1357号 (2017)沪02民终11461号4.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初1358号 (2017)沪02民终11307号5.业主诉上海南凯置业发展有限公司商品房预售合同纠纷 案号:(2018)沪01民终1512号6.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪01民终6128号7.男女双方父母出资购房所有权确认纠纷 案号:(2017)沪0112民初30804号8.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0117民初16491号 (2018)沪01民终2309号9. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0114民初7347号10.买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0107民初4444号 11. 业主诉上海巨浪实业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8766号12. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0112民初2061号13. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2017)沪0115民初73917号 (2018)沪01民终2300号14.夫妻婚内财产所有权确认纠纷 案号:(2018)沪01民初1044号15.业主诉上海保利建晔房地产有限公司 案号:(2018)调字第13276号16. 动迁房买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初9328号17. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初8402号18. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6721号19. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初13911号20. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初63127号21. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0113民初13157号22. 买卖双方之间房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0115民初54266号23. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初6726号24. 业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2018)沪0114民初10780号

25.商住两用案件退房退款判决书一份

26.业主诉开发商判决书

27.业主诉开发商判决书更新

28.逾期迁户口判决书11月份

29.逾期迁户口判决书12月份

30.业主诉上海保利建锦房地产有限公司 案号:(2019)沪0104诉前调字第1780号

31.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第1588号

32.业主诉上海梅龙镇集团置业有限公司、上海(中祥)集团有限公司案号:(2019)沪0112执845号

33.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第2754、2755、2756、2757、2758、2759、2760、2761、2762、2763、2764号等。

34.赠与合同纠纷 案号:(2019)沪0106民初6209号

35.业主诉上海绿茵置业有限公司房屋买卖合同纠纷 案号:(2019)沪0114诉前调字第3372号

36.业主诉上海XX置业有限公司房屋买卖合同纠纷?案号:(2019)沪0112诉前调字第3304号

37.买卖合同纠纷??案号:(2019)沪0106诉前调字第1734号

38.开发商注销,业主要求办理过户手续判决书。(2019)沪0104民初8695号民事判决书

39.开发商未交上诉费,一审判决生效裁定书

40.(2019)沪02民终4472号二审维持原判支持退房退款,并支付总房款20%的违约金

41.(2019)沪02民终4414号二审维持原判支持退房退款

42.开发商双倍赔偿案件,法院判决退200万,赔偿200万,二审法院维持原判。

43.2019年9月4日(2019)02民终6781号民事判决书,二审维持原判。

44.2019年8月30日(2019)02民终6043号民事判决书,二审维持原判。

45.(2019)沪0104执6478号——法院判决过户,交易中心需要的执行裁定书、协助执行通知书

作者:上海房地产律师
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