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[标题:开发商和建筑商纠纷让房产证“难产”]
[来源]:鲁网  [浏览数]:94
《作风监督面对面》栏目推出电视问政回头看系列节目。8月19日,莱芜区、钢城区、莱芜高新区相关负责人做客节目现场接受问政。节目曝光了莱芜高新区拆违“区别对待”、莱芜区开发商和建筑商闹矛盾让居民“受难”等问题。

  违建受到“区别对待”

  拆完还能“春风吹又生”  

  位于莱芜高新区的南方商城,原来不少商铺门头都加盖了阳光房。今年7月初,有关部门拆除了30多处违章建筑,但还有两三处阳光房没有完全拆除。

  南方商城业主徐先生说,“执法部门说要求他把玻璃拆除,他这个(阳光房)原来用玻璃罩着的,他把玻璃拆除掉就属于合法了。”徐先生表示,城管执法人员下达的整改通知书明明说是属于违建,去规划局调查也是违建,但其实并没有彻底拆除。

  据其他业主反映,南方商城中的南方家具城还把原来的绿化带改成了消防通道。而这处通道上搭建的阳光房之前已经拆掉了玻璃,但是现在又给安上了。

  本该全被拆除的违建为何受到“区别对待”?拆了一半的违建何以“春风吹又生”?莱芜高新区党工委委员、管委会副主任王京才表示,南方商城的问题前期进行了排查,排查出42处,现在还有1处有特殊情况。这家有残障人士,按照人性化的做法还在继续做工作,争取把它拆除。王京才表示,“十天拆除到位”。

  十天就可以拆除到位的事情,为何拖到现在?王京才现场承认:“工作没有做到位”。

  针对拆了一半的违建“春风吹又生”这一现象,莱芜高新区城管局相关负责人表示:“短片所反映的这些问题,我们在7月初下达整改通知书,已经给它拆除了。两个框架性的,那其实并不是阳光房,是南方家具城的门厅。他们把周围门厅封起来了,我们也下达了整改通知书,后来根据我们联合工作组的认定,只要把周边的玻璃和门拆掉,就认为是整改到位。”南方商城的地势比较低洼,容易引起雨水倒灌,所以加了雨棚。

  莱芜高新区城管局相关负责人表示,如果认定是违章建筑,会按要求一拆到底。

  开发商和建筑商闹矛盾

  居民房产证“难产”五年  

  莱芜区金地凯旋城四期住宅的一位居民说,该小区十栋楼共有880户居民,当初该小区是四个局集资建房,至今没有房产证。“孩子出生五六年,该上学了还没有户口,没有学校接收。找了多次,这里推到那里,踢皮球似的。”

  居民刘先生说:“开发商截流了建筑资金,欠建筑商的钱。建筑商手里的一些建筑手续就不移交,不给开发商。”居民认为,这是办不下房产证的症结所在。小区业委会成员李先生证实说,开发商还欠建筑方4000多万元。

  “因为开发商和建筑商的纠纷,让住户承担责任,这是绝对不合理的,也是不能容忍的。”莱芜区委常委、副区长李秋超表示,该小区从2009年开始建设,2014年入住,从入住以来一直问题不断,经历了多任领导,一直全力推动房产证的办理。

  李秋超说,该小区房产证的办理,主要涉及两大类问题。第一是设计规划的问题,开发商在建设的过程中,楼的具体位置和设计有变动,部分楼的住户甚至有违建。另外,开发商为了平衡资金改变了公共设施用途,原来的幼儿园被改成了商铺。另外一个便是经济纠纷问题,据了解,开发商与建筑商经济纠纷一共涉及资金3400万元,诉讼2300万元。

  李秋超表示,目前已初步拿出解决纠纷的办法,在与莱芜区法院对接。“现在我们本着特事特办,采取现状处置,已经初步达成共识,现在正在和市里领导专题汇报。我们现在通过这条路径,经济纠纷的问题我们就可以解决。”

  对于该小区设计规划存在的问题,李秋超表示,正在探索采取分单元办证的办法。作为一个重大历史遗留问题,也是这几年房地产发展过程中暴露出的问题,莱芜区正在全力把遗留问题作为重大事项来推进。

  在纠纷中,居民成了开发商和建筑商矛盾下的牺牲品。“我们尽量在最短的时间内推动,同时这个问题也给了我们很多的教训。一个最大的教训,就是当资本和群众的利益在博弈过程中,群众成为弱势群体的时候,我们政府必须及时出手。”李秋超说。
作者:鲁网
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