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[标题:房产继承纠纷处理方法]
[来源]:北京律师说法  [浏览数]:93
房产继承纠纷全国各地都时有发生,为了争夺房产,本该亲密无间的继承人之间甚至打得头破血流。房产继承的合法处理,不仅免于争端,而且也能公平公正地维护自身合法权益。特别一线城市房产价值越高,房产继承纠纷越来越多,处理房产纠纷的北京律师李建录律师认为,处理房产纠纷解决方法主要如下:


一、房产继承开始需要满足的条件。首先继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生;其次继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

二、一般处理方法

房产继承形式大致有三种,遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。房屋继承时按照顺序分别考虑遗赠抚养协议,其次是遗嘱继承,最后按照法定继承办理。

1、自行协商。自行协商节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。

2、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的,当事人可以再向法院起诉解决。

3、诉讼。继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼

三、及时办理房产办理过户手续,减少以后争议

继承房产过户手续需要咨询当地房产管理部门,一般为:

1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;

2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;

3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。
作者:北京律师说法
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